Приветствую. Как мне видится - вариантов всего два. Первое - как Вы правильно заметили - это регулятор температуры отопителя. Второе - при разборе печки, проверке заслонки и т.д. вполне может оказаться, что из строя Вышел микромоторедуктор. Запчасть эта не дорогостоящая, и, зачастую, проблему с горячим/холодным воздухом решает.
Сумы