Добрый день!
Довольно спорная ситуация.
Со стороны закона, если этот участок земли не выделен из категории "общего пользования", и на нем нет каких-либо знаков, запрещающих проезд или стоянку - то это территория общего пользования.
Другой момент, это чисто моральный аспект.
Если владелец обустроил территорию под свое заведение, то он может установить и знак, и требовать парковки только тех авто которые он хочет видеть.
Но опять-же без предъявления документов, или установки дорожных знаков(таблички "только для") не попадают под категорию дорожных знаков - это самоуправство.
Херсон, Skoda Octavia